Главная \ Независимая экспертиза \ Землеустроительная экспертиза →

Землеустроительная экспертиза

Цель проведения землеустроительной экспертизы — определение ключевых параметров участка: площади, территориального расположения и т.д. При оценке земельного участка решаются вопросы, связанные с установлением соответствия границ, обозначенных в документации, фактическим границам земельного участка. Одновременно происходит проверка порядка землепользования и определяется возможность последующего деления земли на отдельные участки.

Производство землеустроительной экспертизы возможно:

  • по документам (изучение выписок из кадастрового учета и бумаг, подтверждающих права владельцев на земельный участок);
  • при непосредственном исследовании земли (ее размеров, форм и местонахождения).

Землеустроительная экспертиза с помощью геодезических методов включает:

  • осуществление полевых измерений, с помощью специальных инструментов и оборудования, для получения характеристик земли;
  • анализ полученных на этапе полевых измерений данных, с подключением экспериментального компьютерного моделирования среды и компьютерных технологий, программ.

Проведение данного вида экспертизы может потребоваться в следующих ситуациях:

  • установление факта нахождения или отсутствия на исследуемом участке земли объекта недвижимости;
  • установление наличия на участке истца имущества, которое находится в собственности ответчика;
  • определение точного расположения границ исследуемого объекта;
  • работы по определению координат расположения земельного участка или недвижимых объектов на нем;
  • установление точного значения площади земли, которая требуется для использования недвижимости, расположенной на данном участке, по назначению;
  • выявление имеющихся несоответствий между установленной площадью исследуемого земельного участка и зафиксированной в документации значения площади земли;
  • межевание земель;
  • регистрационные действия, связанные с землевладением.

Для проведения экспертизы, потребуются следующие документы и данные:

  • пакет правоустанавливающих документов (регистрационные свидетельства, договоры купли-продажи и др.);
  • выписки из кадастрового реестра;
  • паспорт кадастрового учета;
  • перечень и описание построек, имеющихся на участке;
  • точный адрес, по которому расположен спорный участок;
  • прочие материалы.

Перечень возможных вопросов и задач, решаемых при производстве землеустроительной экспертизы:

  1. Соответствует ли фактическая площадь земли, расположенной по указанному адресу, площади, заявленной в документации?
  2. Имеется ли наложение границ соседствующих земельных участков?
  3. Соответствует ли фактическое размещение объекта на участке его местонахождению, указанному в документах?
  4. Определение географических координат поворотных (угловых) точек объекта экспертизы.
  5. Установление факта нахождения имущества ответчика на земельном участке, принадлежащем истцу.

На данный момент нашими специалистами

количество заключений за предыдущий год
проконсультировано клиентов
проконсультировано лиц
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год
Задать вопрос Записаться на консультацию