Главная \ Независимая экспертиза \ Судебная экспертиза \ Судебная строительная →

Независимая судебная строительная экспертиза

К техническим характеристикам объектов недвижимости и проведению строительных работ предъявляются особые требования, поскольку их нарушение создает угрозу безопасности граждан и имуществу. Указанные требования должны соблюдаться при проектировании новых зданий, проведении текущего и капительного ремонта, реконструкции.

Чтобы определить фактическое состояние несущих конструкций и основных элементов здания, а также причины повреждений и размер ущерба, проводится судебная строительно-техническая экспертиза. Полный комплекс услуг по обследованию объектов недвижимости и подготовке экспертного заключения предлагает компания «ГлавЭксперт».

Когда нужна судебная строительная экспертиза

При проектировании, эксплуатации и ремонте объектов недвижимости могут возникать претензии и споры по качеству выполненных работ и обоснованности их стоимости, по возмещению ущерба при повреждении или уничтожении зданий или отдельных частей. Чтобы добиться положительного решения спора, необходимо располагать надлежащими доказательствами, в перечень которых входит и заключение независимой строительной экспертизы.

Экспертное исследование и оценка могут проводиться и при отсутствии спора. Собственнику может потребоваться оценка текущего состояния объекта или его отдельных элементов, расчет рыночной стоимости для последующей продажи. В этом случае экспертиза проводится по перечню вопросов, поставленных заказчиком.

Если спор передается на рассмотрение суда, заказать экспертизу может истец либо иной участник процесса. Выделим наиболее распространенные ситуации, когда потребуется независимая строительная экспертиза для суда:

  • для оценки качества выполненных работ, недостатков и дефектов, для предъявления претензий и расчета суммы исковых требований;
  • определения причин и характера повреждений, возникших в результате чрезвычайных ситуаций, умышленных или случайных действий третьих лиц;
  • установления фактического состояния объекта недвижимости, его характеристик и параметров;
  • подготовки документов для согласования или узаконивания перепланировки и переустройства, при определении возможности реконструкции;
  • определения перечня восстановительно-ремонтных работ, которые предстоит провести собственнику или подрядчику;
  • оценки проектной, сметной, технической и договорной документации на предмет соответствия закону, регламентам и стандартам;
  • определения рыночной или остаточной стоимости объекта.

Это только примерный перечень направлений, по которым эксперт может провести обследование объекта и подготовить заключение. Полный объем работ будет зависеть от целей и пожеланий заказчика, типа объекта, особенностей судебного спора.

Судебная строительная экспертиза необходима и при возмещении убытков, имущественного и физического вреда. Основания для предъявления таких требований могут быть связаны с некачественным ремонтом, ошибками в проектировании или отклонении от проекта, умышленным повреждением объекта. Специалист оценит фактическое состояние здания или помещений, определит характер и объем повреждений, размер затрат на восстановление. На основании экспертного заключения можно оформлять письменную претензию в адрес виновных лиц, а затем и обращаться в судебные ведомства.

Как проводится строительная экспертиза для суда

Заказать экспертное обследование объекта или документации может собственник либо иной законный владелец объекта недвижимости. Также назначение экспертизы возможно по запросу суда либо по ходатайству участника процесса. От того, кто обращается за проведением экспертизы, зависит порядок оплаты услуг:

  • если инициатором является частное лицо или предприятие, оно самостоятельно несет расходы на экспертизу;
  • документы, подтверждающие оплату услуг экспертной организации, можно включить в состав исковых требований и взыскать в судебном порядке;
  • при судебном назначении расходы могут оплачиваться за счет бюджета с последующим отнесением их на проигравшую сторону.

С предварительными ценами на проведение строительных и иных экспертиз вы можете ознакомиться на сайте нашей компании.

Строительная экспертиза для суда проводится на основании договора. В нем определяется предмет исследования, перечень передаваемой документации и поставленных вопросов, объем работы, стоимость услуг. В большинстве случаев на консультации можно согласовать предварительные расценки за работу экспертов, а окончательный расчет будет сделан после ознакомления с документацией и особенностями предмета исследования.

В рамках судебной строительно-технической экспертизы проводятся следующие действия:

  • запрашиваются кадастровые сведения по объекту из ЕГРН, инвентаризационная и техническая документация из архивов БТИ;
  • изучается документация, представленная заказчиком, – кадастровые и технические планы, выписки ЕГРН, паспорта, поэтажные выписки и иные формы;
  • проводится обследование в натуре – устанавливается фактическое состояние несущих конструкций и иных элементов здания, пределы допустимых нагрузок и необходимость восстановления стен и перекрытий, характер дефектов и повреждений, иные сведения;
  • результаты обследования фиксируются в экспертном заключении или отчете с фотоматериалами, схемами, чертежами, расчетами и формулами;
  • готовые документы выдаются заказчику по акту.

При проведении строительной экспертизы используется современное оборудование для измерений. Все расчеты выполняются на основании методик и регламентов, утвержденных на законодательном уровне. Для определения рыночной стоимости или восстановительно-ремонтных работ проводится анализ ценовых предложений по месту расположения объекта.

При обследовании объекта на предмет повреждений или дефектов будут установлены их причины, а также влияние на безопасность здания. Это позволит своевременно предпринять меры по устранению повреждений и восстановлению характеристик здания, а также взыскать ущерб с виновных лиц.

Предметом исследования может являться документация: проекты, сметы на выполнение работ, договоры на замену или ремонт оборудования. В этом случае эксперт может проверить обоснованность расходов, соответствие документов требованиям строительных норм и правилам, оценить безопасность запланированных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству.

Преимущества обращения в нашу компанию

Наша компания является одним из лидеров на рынке экспертных услуг и осуществляет обследование объектов любой сложности. В штате компании «ГлавЭксперт» работают опытные и квалифицированные специалисты, имеющие все необходимые разрешения на экспертную деятельность. Заключая договор с нашей компанией, вы получаете очевидные преимущества:

  • судебная строительная экспертиза в Москве будет выполнена с соблюдением сроков, согласованных в договоре, и будет отвечать всем требованиям закона;
  • эксперт может выступать в суде или в иных уполномоченных органах, если требуется разъяснение выводов и спорных вопросов, изложенных в заключении или отчете;
  • стоимость выполненных работ соответствует средним ценам на рынке;
  • на всех этапах судебной строительно-технической экспертизы мы окажем консультационную поддержку клиенту, разъясним нормы законодательства.

Чтобы уточнить все условия сотрудничества с нашими специалистами и согласовать стоимость услуг, воспользуйтесь бесплатной консультацией. Для этого вы можете обратиться в офис компании «ГлавЭксперт», позвонить по телефонам, указанным на сайте, оставить свои вопросы в форме обратной связи.

На данный момент нашими специалистами

количество заключений за предыдущий год
проконсультировано клиентов
проконсультировано лиц
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год
Задать вопрос Записаться на консультацию