Экспертиза стен, обследование стен зданий в Москве
Стена – это элемент здания, который может быть несущим или выполнять ограждающую функцию. В процессе эксплуатации стен они подвергаются различным нагрузкам, а еще на них оказывают значительные действия внешние факторы, природные и погодные условия. Для того чтобы оценить, в каком состоянии находятся конструкции, необходимо провести обследование стен.
В каких случаях нужна экспертиза стен
Обследование стен здания необходимо проводить в следующих случаях:
- на стенах есть дефекты, такие как трещины, сколы, выпучивания и т. д.;
- на конструкции увеличивается эксплуатационная нагрузка;
- необходимо оценить качество проведенных ремонтных, строительных работ или реконструкции здания;
- возобновление строительства, которое было приостановлено более чем на 1 год;
- замечена просадка фундамента здания;
- в помещении изменился микроклимат – стало более влажно, прохладно, появилась плесень;
- плохая звукоизоляция в помещении;
- если возникли сомнения в качестве строительных материалов, которые использовались при возведении стен объекта недвижимости;
- в качестве проверки выполненных работ при приемке помещения у подрядчика;
- в качестве строительного аудита перед покупкой объекта недвижимости.
В каких типах зданий может проводиться экспертиза стен
Эксперты компании «ГлавЭксперт» могут провести экспертизу стен в различных помещениях жилого и нежилого назначения, а именно:
- в многоквартирных домах;
- в частных домах, коттеджах или таунхаусах;
- в зданиях производственного назначения;
- в зданиях административного назначения;
- в образовательных или медицинских учреждениях;
- в сооружениях иного назначения.
Какие задачи выполняет экспертиза стен
Целью проведения обследования экспертом стен является определение их реального состояния и способности принимать на себя необходимые нагрузки, не подвергаясь разрушению в процессе эксплуатации и не создавая опасности для тех, кто находится или проживает в здании. Эксперт определяет уровень износа стен и выясняет причины, по которым образовались те или иные дефекты. В заключении специалист дает свои рекомендации по устранению дефектов, если такие имеются. Заказать экспертизу стен может любое заинтересованное в этом лицо, физическое или юридическое. Экспертиза стен может проводиться как в судебном порядке, так и в досудебном. Полученное от экспертов заключение является официальным документом и может использоваться в качестве доказательства в суде.
В ходе комплексного обследования стен здания эксперт решает ряд задач.
- Определяет фактические геометрические параметры конструкции.
- Устанавливает, насколько имеющиеся конструкции соответствуют нормам, стандартам и заявленным характеристикам.
- Выясняет, насколько стены соответствуют проектной документации.
- Определяет уровень реальных физических нагрузок на стены и сравнивает их с теми, что были заявлены в проектной документации.
- Определяет важные характеристики, такие как тепло-, гидро- и звукоизоляция, а также прочность стен.
- Выявляет имеющиеся дефекты конструкций и причины, по которым они возникли.
Обследование трещин в стенах
Наиболее частой проблемой, которая появляется в процессе эксплуатации конструкций и становится причиной других неприятных последствий, являются трещины в стенах. Они могут быть нескольких видов:
- усадочные (в процессе возведения использовалась мелкозернистая бетонная смесь, которая отличается высокой ползучестью);
- температурные (возникают при возведении стен в зимнее время или при температурном воздействии в период эксплуатации);
- осадочные (возникают при деформации нижележащих конструкций или опор);
- деформационные (низкая прочность, повышенные эксплуатационные нагрузки и т. д.).
Факторы, которые способствуют возникновению трещин стен
Существует несколько факторов, которые провоцируют разрушение стены и появление в ней трещин.
- Если к зданию пристраивают или надстраивают новую часть.
- Ошибки строителей и проектировщиков, в результате чего происходит неравномерное сжатие грунтов.
- Нагрузка несущих стен на фундамент распределена неравномерно.
- Фундаменты рядом стоящих зданий взаимодействуют между собой.
- Рядом располагаются оживленные трассы или крупные стройки, которые оказывают динамическое воздействие на объект недвижимости.
- Несоблюдение технологии температурных швов и температурная деформация стен в результате.
- Специалистами не был учтен уровень промерзания грунта.
Преимущества сотрудничества с компанией «ГлавЭксперт»
Компания «ГлавЭксперт» предлагает своим клиентам только качественные услуги и выгодные цены. Стоимость оказания услуги рассчитывается индивидуально, так как к каждому клиенту мы ищем индивидуальный подход. Наши эксперты имеют многолетний опыт проведения обследования стен и составления экспертных заключений, которые могут впоследствии использоваться в суде в качестве доказательств.
Мы работаем на договорной основе с соблюдением всех требований и норм законодательства. Перед заключением договора мы предлагаем вам бесплатную консультацию от наших специалистов. Для получения более подробной информации о наших услугах, экспертах или бесплатной консультации вы можете заполнить форму на сайте или позвонить по любому из указанных номеров.
Примеры экспертных заключений
Наименование экспертизы |
Стоимость экспертизы, руб. |
Срок выполнения работ, дней* |
---|---|---|
Экспертиза стен зданий |
от 25 000 руб. |
10-15 дней |
* Срок выполнения работ указан в рабочих днях. Возможно сокращение срока выполнения исследования по согласованию с Заказчиком.
Наименование экспертизы |
Стоимость экспертизы, руб. |
Срок выполнения работ, дней* |
---|---|---|
Экспертиза стен зданий |
от 25 000 руб. |
10-15 дней |
* Срок выполнения работ указан в рабочих днях. Возможно сокращение срока выполнения исследования по согласованию с Заказчиком.
Контакты в Москве

105120, Россия, г. Москва, Мельницкий переулок, дом 6,
строение 1, офис 6, код домофона – 06#

м. Курская (Кольцевая линия)
м. Курская (Арбатско-Покровская линия)
м. Чкаловская (Люблинская линия)



ПН-ПТ 10:00-19:00