Независимая оценка ущерба после залива квартиры

Когда нужна оценка ущерба

Независимая экспертиза и оценка ущерба от залива проводятся в таких случаях:

• если вы стали виновником затопления соседей снизу;
• когда вашу квартиру или другое помещение залили сверху;
• при потопе по вине эксплуатирующей компании.

Какой бы ни была причина случившегося, экспертиза с оценкой ущерба позволит предотвратить негативные последствия затопления: избежать конфликтов с соседями и решить спор в пользу пострадавшего, если в произошедшем виновна эксплуатирующая организация (ЖЭК, ДЭЗ и т. п.).

С какими целями проводится оценка

В процессе оказания этой услуги может определяться стоимость:

• стройматериалов;
• строительных и ремонтных работ;
• предметов мебели, техники и другого имущества, которому нанесены повреждения вследствие затопления.

Какие документы предоставляют для проведения оценки

Специалисты проводят оценку ущерба от залива на основе предоставленных заказчиком необходимых и дополнительных бумаг.

Обязательно:

• акт осмотра, составленный эксплуатационной компанией;
• правоустанавливающие документы на затопленное помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. п.);
• технический паспорт, выданный БТИ (поэтажный план с экспликацией).

Дополнительно:

• товарные или кассовые чеки, счета-фактуры, накладные и другие документы, содержащие информацию о стоимости стройматериалов, дверей, электропроводки и т. д.;
• документальное подтверждение покупки мебели, бытовой и оргтехники, осветительных приборов, дорогих элементов декора, обуви, одежды и другого имущества, пострадавшего вследствие затопления. Имея в своем распоряжении такие бумаги, оценщик сможет с максимальной точностью оценить ущерб;
• фото испорченного (уничтоженного водой) имущества. Для суда они будут весомым доказательством наличия ущерба от затопления и позволят снять вопросы по поводу того, какие именно объекты были повреждены.

Как проводится процедура

Специалисты компании «ГлавЭксперт», определяющие ущерб после залива, являются незаинтересованными лицами. Они рассматривают ситуацию абсолютно беспристрастно и на высоком профессиональном уровне оценивают масштабы причиненного ущерба.

Наши эксперты и оценщики, которые специализируются на проведении экспертиз и оценке ущерба от залива, учитывают в своих расчетах исключительно рыночные цены на стройматериалы и работы, отлично в них разбираются и следуют требованиям строительных норм и правил, других нормативно-технических документов, касающихся ремонтов в жилье и нежилых помещениях. Мы берем информацию только из открытых источников и используем при проведении расчетов официально утвержденные методики.

Какие помещения оцениваются

• Квартиры.
• Отдельные комнаты.
• Офисы.
• Производственные и производственно-вспомогательные помещения.
• Склады и т. п.

Какие факторы учитываются при оценке

Оценивая ущерб от затопления, специалист проводит расчеты не только с учетом стоимости стройматериалов и строительно-ремонтных работ. Он должен также анализировать факторы, которые существенно влияют на масштабы ущерба.

• Субъект, которому будут предъявляться требования о возмещении ущерба (эксплуатирующая организация, сосед, который затоплял квартиру, или страховая компания).
• Содержание дополнительных документов, если они предоставлены заказчиком.
• Согласованность проведенных перепланировок (при их наличии).
• Нарушения технологий строительства.
• Наличие условий для проживания в затопленном помещении во время ремонтных работ.
• Необходимость в вывозе и хранении на период ремонта предметов мебели и другого имущества.

В каждом конкретном случае есть свои особенности, поэтому оценщики должны учитывать факторы, характерные для определенного объекта, и руководствоваться поставленными перед ними задачами.

Как оформляются результаты оценки

После проведения процедуры ее результаты фиксируются в отчете, который мы предоставляем заказчику. В нем указывается, какая методика использовалась для определения масштабов ущерба от затопления, приводятся расчеты стоимости объектов оценки (стройматериалов, необходимых восстановительных работ и пострадавшего имущества). Кроме того, в отчете присутствует аналитическая информация о состоянии рынка и основных факторах, влияющих на ценообразование.

Это официальный документ с достаточной юридической силой для подачи в судебные, налоговые и другие государственные органы.

Как оплачиваются услуги

Оплата оценки ущерба от затопления может производиться удобным для заказчика способом: в порядке безналичного расчета на основании договора или по счету, а также наличными при подписании договора (если специалист выезжает на место осмотра) или после выполнения заказа.

Начальная стоимость услуги – от 12 тыс. руб. Точный прайс зависит от количества объектов, которые необходимо оценить, и других условий сотрудничества.

Какие плюсы дает обращение в «ГлавЭксперт»

• Профессионализм и богатый опыт оказания услуг в сфере независимой экспертизы и оценочной деятельности. Наша компания уже более 10 лет проводит различные экспертные исследования и оценку, в том числе ущерба после затопления.
• Бесплатные консультации. Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с условиями оказания экспертных услуг, по телефону или посетить наш офис.
• Лояльность. Созданы максимально комфортные условия для клиентов. Эксперт выезжает на место осмотра с необходимыми документами, и вам не нужно тратить время на предварительное посещение офиса.
• Оказание услуг независимо от местонахождения заказчика. При необходимости эксперт может выезжать на объекты не только в Москве, но и в любых других российских городах.
• Абсолютная легальность деятельности. Мы предоставляем все услуги в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Последствия залива квартиры