Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка ущерба \ Оценка ущерба недвижимости

Оценка ущерба недвижимости в Москве

Вид услуг Стоимость
Рублей
Оценка ущерба после залива недвижимости От 6000

Недвижимое имущество может пострадать в результате безответственного поведения соседей, халатности коммунальных служб, злого умысла недоброжелателей или по собственной вине владельцев помещения. Чтобы установить размеры убытков, причиненных затоплением, пожаром или другим происшествием, требуются услуги оценщика. Как происходит оценка ущерба недвижимости, кто может выступать в роли оценщика, какова стоимость процедуры?

Варианты развития ситуации

Если виновник инцидента очевиден и он не отрицает своей причастности к случившемуся, пострадавшая сторона договаривается с ним о компенсации ущерба во внесудебном порядке. Чтобы получить представление о размере нанесенного вреда, приглашается эксперт-оценщик, который устанавливает величину потерь в денежном эквиваленте. Если же договориться с виновником не получается, приходится обращаться в суд с исковым заявлением. В ходе судебного разбирательства потребуется документальное подтверждение факта происшествия и причиненных убытков. В качестве этого документа используют отчет оценщика.

Когда требуются услуги оценщика

Владелец недвижимости, пострадавшей во время инцидента, имеет право требовать возмещения убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ. Для оценки урона приглашается независимый оценщик. Порядок предоставления услуг этими специалистами регламентирован ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Оценка ущерба чаще всего требуется:

  • при затоплении жилого или офисного помещения, причинении вреда из-за пожара, возникшего у соседей;
  • возникновении аварийных ситуаций, например при появлении трещин на стенах и потолке;
  • нанесении повреждений третьими лицами, которые оказались виновниками непреднамеренно или действовали со злым умыслом;
  • других происшествиях.

Если ответчик считает, что с него требуют слишком большую сумму, он может пригласить своего оценщика, чтобы убедиться в правомерности предъявляемых к нему претензий.

Порядок действий

После того, как в помещении были обнаружены повреждения от затопления, пожара или других бедствий, необходимо:

  • сообщить о случившемся предполагаемому виновнику;
  • вызвать представителей уполномоченной организации – УК (управляющей компании), ДЭЗ (дирекции по эксплуатации зданий) или ТСЖ (товарищества собственников жилья) для составления акта о размерах и характере причиненного вреда;
  • пригласить оценщика. Этот специалист не выясняет причину произошедшего, его задача – определить стоимость ущерба;
  • получить от оценщика отчет о проведенных мероприятиях. Этот документ может использоваться в дальнейшем при обращении в суд. Пострадавший имеет право инициировать судебное разбирательство, если виновник не желает компенсировать ущерб или если возникли разногласия со страховой компанией.

При определении стоимости отделочных материалов берется их рыночная цена на момент происшествия, даже если ремонт в здании не проводился несколько лет.

Необходимые документы

Для установления размеров ущерба в денежном выражении оценщику могут потребоваться следующие документы:

  • акт уполномоченной организации с подтверждением факта происшествия;
  • свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная, выписка из домовой книги или любая другая правоустанавливающая документация;
  • любое документальное подтверждение стоимости ремонта, который проводился в помещении до наступления инцидента. Это могут быть чеки из магазина, квитанции о покупке стройматериалов, договора с подрядными организациями;
  • извещение о проведении экспертизы виновнику. Такое приглашение нужно отправить телеграммой минимум за 3 дня до проведения оценочных работ с уведомлением о вручении;
  • документация БТИ – поэтажный план и экспликация здания, балансовая стоимость помещений и пр.;
  • фото и видео пострадавшего объекта до происшествия;
  • нотариально оформленная доверенность, если интересы пострадавшего представляет третье лицо.

Отчет специалиста

Важно помнить, что акт оценщика – это ключевой документ при разрешении споров о размерах причиненного ущерба. В нем должны быть детально отражены результаты проведенных мероприятий и указана стоимость ремонта или восстановительных работ. Документ подписывается специалистом и собственником помещения (или квартиросъемщиком).

Наше предложение

Заказать услугу независимой оценки ущерба недвижимости можно, обратившись в компанию «ГлавЭксперт». Главные плюсы сотрудничества с нами:

  • возможность получить бесплатную консультацию нашего специалиста. Мы разъясняем клиенту все юридические нюансы на понятном языке;
  • использование современных методов экспертизы. Наши сотрудники непрерывно отслеживают все изменения в законодательстве и учитывают их в своей работе;
  • прозрачная процедура оценки, когда клиент понимает, за что он платит;
  • индивидуальный подход к каждому эпизоду, быстрое и эффективное выполнение заказов любой сложности;
  • высокий уровень профессиональной компетентности наших сотрудников.

Чтобы подать заявку, достаточно заполнить специальную форму на сайте. Узнать больше об услугах компании и уточнить их стоимость можно, связавшись с нами по телефону или отправив сообщение на email 7552671@mail.ru.



Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год

Нам доверяют

BNS Group of Companies
Елисеевский магазин
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба охраны
Янтарь
Комус
ТЭК Мосэнерго
Мосгортранс
НИиПИ Градостроительства
ФК Строгино
УФС
Федеральная служба исполнения наказаний
Восточный административный округ
ЦППК
Доломант
Дом музыки
Ямалокоммунэнерго
Мослифт
Арбитражный суд Москвы
НАМИ
Транспортный комбинат Россия
Россия сегодня
Ростехнадзор
Окружной суд г. Копер республики Словении
УВД по ЦАО
Задать вопрос Записаться на консультацию