Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка объектов незавершенного строительства в Москве

От 10 000 руб.

Объекты незавершенного строительства могут выступать самостоятельным предметом сделок, регистрироваться в Росреестре, быть предметом судебных споров. Определить реальную стоимость незавершенки сложнее. Если вам нужна оценка стоимости объектов незавершенного строительства, заказать услуги можно в компании «ГлавЭксперт».

Когда нужна оценка

Объект незавершенного строительства (ОНС) должен иметь ряд основных конструкций: фундамент, перекрытия, кровлю. Хотя использовать его по прямому назначению нельзя до фактического завершения строительства и приема в эксплуатацию, ОНС можно ставить на кадастровый учет и регистрировать в ЕГРН, продавать по гражданским сделкам. Оценка объекта незавершенного строительства может понадобиться в следующих случаях:

  • для определения цены по договору купли-продажи между гражданами, юридическими лицами;
  • при рассмотрении гражданских и арбитражных споров в судах (например, при отказе в регистрации объекта, при подтверждении права собственности);
  • для подготовки документов по инвестиционному проекту, привлечения средств на завершение строительства;
  • для проверки смет и расчетов по договору подряда;
  • для подачи заявки на кредитование в банк, в том числе для использования ОНС в качестве обеспечения по кредиту.

Заказать оценку может гражданин-собственник, юридическое лицо или предприниматель. Расчет рыночной стоимости проводится как в отношении жилых объектов (МКД, частного дома), так и производственных или офисных зданий, гаражей, иных типов строений.

Официальным документом, в котором будет указана реальная рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, является отчет оценщика. Его можно использовать в любых государственных и муниципальных ведомствах, в судах, при проведении переговоров с контрагентами, для оспаривания или подтверждения прав, в иных целях. Заказав оценку ОНС в компании «ГлавЭксперт», вы получите объективные данные о стоимости своей недвижимости, устраните проблемы при разрешении споров.

Особенности процедуры

Чтобы заказать оценку объекта незавершенного строительства, стоит обратиться в нашу компанию, передать правоустанавливающие и/или технические документы. После изучения документации и осмотра объекта будет подписан договор. Стоимость оценочных услуг зависит от многих факторов: типа и характеристик объекта, его местоположения, статуса правообладателя, стадии завершения строительства, особенностей проекта. При рыночной оценке объекта будут проведены следующие мероприятия:

  • анализ кадастровой стоимости, проектной, технической и правоустанавливающей документации, договоров подряда;
  • фактический осмотр объекта и помещений, определение реальных характеристик ОНС (общей площади, высоты и этажности, состава материалов, целевого назначения и т. д.);
  • применение нормативных методик, изучение и сравнение цен на рынке населенного пункта и региона;
  • подведение итогов оценки в отчете о рыночной стоимости.

В большинстве случаев отчет будет подготовлен в течение 1–3 дней. Вы можете заказать выезд экспертов для предварительного изучения документов, чтобы сэкономить свое время. При подготовке отчета оценщик несет ответственность за достоверность и объективность полученных данных. Это позволяет использовать документ как надлежащее доказательство в судебном процессе. При необходимости после завершения строительства будет проведена повторная проверка, определена рыночная стоимость готового строения.

Подробную информацию об условиях сотрудничества, сроках и стоимости оценки вы можете узнать у наших специалистов. Для клиентов компании «ГлавЭксперт» консультации бесплатны!

Стоимость досудебной экспертизы Стоимость судебной экспертизы

Цена по договоренности, в зависимости от объекта.

От 10 000

Цена по договоренности, в зависимости от объекта.

От 15 000




Контакты в Москве

Адрес

105120, Россия, г. Москва, Мельницкий переулок, дом 6,

строение 1, офис 6, код домофона – 06#

Схема проезда

Ближайшие станции метро

м. Курская (Кольцевая линия)

м. Курская (Арбатско-Покровская линия)

м. Чкаловская (Люблинская линия)

Электронная почта
Режим работы

ПН-ПТ 10:00-19:00

Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

11 лет

Мы на рынке экспертных услуг

110 000

Бесплатных консультаций по качеству товаров и услуг проведено с 2011г.

Более 5000

Бесплатных консультаций было оказано за 2021г.

856

Отчетов по оценке было выдано за 2021г.

Более 20

Человек мы ежедневно бесплатно консультируем.

Задать вопрос Записаться на консультацию