Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка объектов незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства могут выступать самостоятельным предметом сделок, регистрироваться в Росреестре, быть предметом судебных споров. Определить реальную стоимость незавершенки сложнее. Если вам нужна оценка стоимости объектов незавершенного строительства, заказать услуги можно в компании «ГлавЭксперт».

Когда нужна оценка

Объект незавершенного строительства (ОНС) должен иметь ряд основных конструкций: фундамент, перекрытия, кровлю. Хотя использовать его по прямому назначению нельзя до фактического завершения строительства и приема в эксплуатацию, ОНС можно ставить на кадастровый учет и регистрировать в ЕГРН, продавать по гражданским сделкам. Оценка объекта незавершенного строительства может понадобиться в следующих случаях:

  • для определения цены по договору купли-продажи между гражданами, юридическими лицами;
  • при рассмотрении гражданских и арбитражных споров в судах (например, при отказе в регистрации объекта, при подтверждении права собственности);
  • для подготовки документов по инвестиционному проекту, привлечения средств на завершение строительства;
  • для проверки смет и расчетов по договору подряда;
  • для подачи заявки на кредитование в банк, в том числе для использования ОНС в качестве обеспечения по кредиту.

Заказать оценку может гражданин-собственник, юридическое лицо или предприниматель. Расчет рыночной стоимости проводится как в отношении жилых объектов (МКД, частного дома), так и производственных или офисных зданий, гаражей, иных типов строений.

Официальным документом, в котором будет указана реальная рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, является отчет оценщика. Его можно использовать в любых государственных и муниципальных ведомствах, в судах, при проведении переговоров с контрагентами, для оспаривания или подтверждения прав, в иных целях. Заказав оценку ОНС в компании «ГлавЭксперт», вы получите объективные данные о стоимости своей недвижимости, устраните проблемы при разрешении споров.

Особенности процедуры

Чтобы заказать оценку объекта незавершенного строительства, стоит обратиться в нашу компанию, передать правоустанавливающие и/или технические документы. После изучения документации и осмотра объекта будет подписан договор. Стоимость оценочных услуг зависит от многих факторов: типа и характеристик объекта, его местоположения, статуса правообладателя, стадии завершения строительства, особенностей проекта. При рыночной оценке объекта будут проведены следующие мероприятия:

  • анализ кадастровой стоимости, проектной, технической и правоустанавливающей документации, договоров подряда;
  • фактический осмотр объекта и помещений, определение реальных характеристик ОНС (общей площади, высоты и этажности, состава материалов, целевого назначения и т. д.);
  • применение нормативных методик, изучение и сравнение цен на рынке населенного пункта и региона;
  • подведение итогов оценки в отчете о рыночной стоимости.

В большинстве случаев отчет будет подготовлен в течение 1–3 дней. Вы можете заказать выезд экспертов для предварительного изучения документов, чтобы сэкономить свое время. При подготовке отчета оценщик несет ответственность за достоверность и объективность полученных данных. Это позволяет использовать документ как надлежащее доказательство в судебном процессе. При необходимости после завершения строительства будет проведена повторная проверка, определена рыночная стоимость готового строения.

Подробную информацию об условиях сотрудничества, сроках и стоимости оценки вы можете узнать у наших специалистов. Для клиентов компании «ГлавЭксперт» консультации бесплатны!

Стоимость досудебной экспертизы Стоимость судебной экспертизы

Цена по договоренности, в зависимости от объекта.

От 10 000

Цена по договоренности, в зависимости от объекта.

От 15 000



Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год

Нам доверяют

BNS Group of Companies
Елисеевский магазин
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба охраны
Янтарь
Комус
ТЭК Мосэнерго
Мосгортранс
НИиПИ Градостроительства
ФК Строгино
УФС
Федеральная служба исполнения наказаний
Восточный административный округ
ЦППК
Доломант
Дом музыки
Ямалокоммунэнерго
Мослифт
Арбитражный суд Москвы
НАМИ
Транспортный комбинат Россия
Россия сегодня
Ростехнадзор
Окружной суд г. Копер республики Словении
УВД по ЦАО
Задать вопрос Записаться на консультацию