Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка квартиры для Сбербанка →

Оценка квартиры для Сбербанка в Москве

При взятии кредита в банке от заемщика могут потребовать предоставить имущество в качестве залога. Если речь идет об ипотеке, приобретаемая квартира становится залоговой автоматически, в других же случаях выставление жилья под залог – опциональный вариант. Какими бы ни были условия, если залоговое имущество – недвижимость, банку потребуется его оценка, проведенная профессиональными экспертами. Результаты помогут определить рыночную стоимость квартиры, таким образом банк сможет понять, на какую сумму заемщику доступен кредит. Заказать оценку квартиры для «Сбербанка» можно только у компаний-оценщиков, имеющих лицензию и соответствующую аккредитацию. Лишь в этом случае определенная стоимость будет считаться достоверной, так что обращаться изначально понадобится к проверенным организациям.

Какие требуются документы

Пакет документов, необходимый для оценки ипотечной квартиры, может разниться в каждом конкретном случае и во многом зависит от параметров самого жилья. Приблизительный список бумаг включает в себя ряд основных документов, которые обычно необходимы в любой ситуации.

Для всех квартир. Практически в любом случае людям, желающим провести независимую оценку квартиры для «Сбербанка», понадобятся:

личные документы владельца (заемщика), то есть паспорт;
документы, удостоверяющие право заемщика на недвижимость, к которым относятся свидетельство о регистрации собственности на жилье, выданное УФРС, а также объясняющие это право бумаги (к примеру, договор купли-продажи);
технический паспорт, кадастровый паспорт; при наличии – другие технические документы недвижимости, в частности экспликация и план дома;
бумаги, демонстрирующие стоимость годового содержания недвижимости, а также балансовую цену объекта.

В каждом случае компании-оценщику достаточно копий документов, оригиналы предоставлять, как правило, не требуется. Список может дополняться в зависимости от конкретной ситуации.

Для квартир в новостройках. Если речь идет о свежепостроенном доме (к примеру, заемщик берет новую квартиру в ипотеку), список документов несколько дополняется. В него должны входить, помимо личных документов клиента:

договор участия в долевом строительстве;
акт приемки, где указан почтовый, а не строительный адрес жилья.

Все документы будут использоваться и учитываться в процессе оценки.

Наименование экспертизы	Стоимость экспертизы, руб.
Оценка стоимости квартиры	6 000 руб.

Как проводят оценку

Процесс состоит из нескольких этапов. Компания «ГлавЭксперт» готова рассказать, каким образом проходит эта процедура.

Прием заказа. После того как клиент обращается к нам, мы консультируем его, подробно рассказывая о порядке предоставления услуги. На этом же этапе мы беседуем, узнавая о подробностях его случая – это необходимо сделать, чтобы оценка квартиры для банка Сбербанк была максимально точной. В частности, мы можем спросить о метраже, состоянии, расположении недвижимости и других ее характеристиках. Узнав все необходимые сведения, мы сообщаем итоговую стоимость оценки в конкретном случае клиента.

Оформление договора. К клиенту выезжает специалист компании, который заключает с ним договор, где прописаны условия сотрудничества с «ГлавЭксперт». В документе полностью отражена вся информация, имеющая отношение к заказу, такая как сроки проведения оценки либо стоимость услуги. Мы обязуемся тщательно соблюдать условия, указанные в наших договорах. После подписания договора клиент переводит компании оплату за нашу работу. Узнать, сколько стоит оценка в вашем случае, можно из разговора со специалистом, однако в целом цена наших услуг для недвижимости составляет 9–11 тысяч: это сумма, которую может себе позволить практически каждый. За указанную стоимость мы осуществим полную поддержку клиента.

Осмотр и проверка. Получив адрес и прочие данные квартиры, специалист компании «ГлавЭксперт» договаривается с клиентом о дате выезда и в удобное тому время посещает объект недвижимости. В ходе проверки осматривается сама квартира, а также прилегающие к ней территории, такие как двор и подъезд. Условия, метраж, состояние фиксируются и оцениваются. Также эксперт обязан сделать несколько фотографий, которые впоследствии будут приложены к отчету.

Документация. Достоверная оценка невозможна без предоставления копий документов, описывающих характеристики квартиры. Если между данными в них и информацией, реально проверенной экспертом, найдутся различия, это будет учтено.

Получение отчета. Специалисты компании «ГлавЭксперт» составляют отчет о проделанной работе, в который входят сведения о результатах проверки. Там же уточняется стоимость квартиры. Документ может использоваться как оценочный альбом для банка и имеет полную юридическую силу, так как «ГлавЭксперт» – аккредитованная компания.

Мы обладаем солидным опытом, умеем разрешать сложные ситуации и проводим квалифицированную, независимую экспертную оценку. Компания работает не только по Москве, но и по России. Если вы сомневаетесь, где сделать оценку квартиры для «Сбербанка», прислушайтесь к нашему предложению.

Заказать консультацию

Наши эксперты