Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Квартиры

Независимая оценка квартиры в Москве

   

Для большинства из нас жилье – это главная материальная ценность. Даже небольшие квартиры стоят довольно дорого, особенно если эта недвижимость находится в Москве или другом большом городе. Поэтому при любых операциях с таким имуществом (купле-продаже, обмене, разделе и т. п.) требуется точное определение его цены. Эта процедура позволяет собственнику адекватно оценить ситуацию и не потерять свои средства. Специалисты компании «ГлавЭксперт» проведут независимую экспертизу оценки стоимости квартиры, по результатам которой оперативно и качественно оформят все необходимые заключения и акты. С таким документами можно рассчитывать на справедливое разрешение имущественного спора, заключить договор купли-продажи или осуществить другую сделку с жильем на максимально выгодных условиях.

Критерии определения рыночной цены

Результаты экспертной оценки недвижимости зависят от таких факторов.

  • Характеристики объекта исследования:
  • квартиры – этаж, количество комнат, планировка, общая и полезная площадь;
  • дома – год возведения (чем новее здание, тем дороже жилье в нем), класс (элитный, бизнес, эконом или комфорт), использованные стройматериалы (панели, кирпич или другие), тип постройки («сталинка», хрущевка и т. д.), характеристики мест общего пользования (холла, лестничных клеток), наличие в здании лифта, утепление и т. п.
  • Состояние жилья. Чем лучше состояние объекта экспертной оценки, тем дороже его можно продать по сравнению с аналогичной недвижимостью, но без свежего ремонта или после пожара, затопления и т. п.
  • Местонахождение недвижимости. По общему правилу самое дорогое жилье в центре города. На стоимость влияют также особенности района, в котором находится квартира: его репутация, наличие поблизости таких объектов, как промзона, парк и т. п. Если оценивается жилье в крупном городе, важна и транспортная инфраструктура: расположение станций метро, остановок другого общественного транспорта и т. д.

При проведении экспертной оценки недвижимости могут учитываться и другие факторы, от которых зависит уровень комфорта жильцов, например наличие утепленной лоджии и счетчиков.

Когда необходима оценка квартиры

Независимая экспертиза жилья требуется в случаях, когда планируется передача права собственности на него. Чаще всего эту услугу заказывают перед проведением таких операций.

  • Купля-продажа недвижимости.
  • Наследование.
  • Обмен на другое жилье.
  • Оформление страховки.
  • Раздел совместного имущества, в том числе при расторжении брака.
  • Составление брачного контракта.
  • Удержание задолженности, например по ипотеке.
  • Использование недвижимого имущества в качества залога при получении кредита.
  • Передача квартиры в дар.
  • Обращение за ипотечным кредитом.

Собственники недвижимости нередко заказывают экспертизу жилья и заранее, например с целью узнать, насколько ценным имуществом они обладают, и в дальнейшем рациональнее распоряжаться активами. Экспертная оценка может проводиться и для квартир, которые передаются в аренду, поскольку от стоимости жилья зависит плата за пользование им.

Расценки и сроки проведения независимой оценки недвижимости

Тип услуги Цены (в рублях)
Оценка стоимости квартиры 6 000
Экспертная оценка для предъявления заключения в суд 11 000

Продолжительность процедуры определяется по договоренности с заказчиком, исходя из особенностей объекта и поставленных перед экспертами задач.

Схема проведения независимой экспертизы

  1. Эксперт проводит визуальный осмотр объекта. По предварительной договоренности определяется, когда заказчику удобно принять нашего специалиста и предоставить ему возможность тщательно осмотреть квартиру. Он приедет по указанному адресу и оперативно проведет эту процедуру.
  2. Изучается информация, касающаяся объекта экспертной оценки. Наши специалисты анализируют данные технического паспорта недвижимости и другой документации, а также сведения, содержащиеся в соответствующих базах данных. Такой широкий охват дает возможность создать полную картину и дать максимально точное заключение о стоимости жилья.
  3. После завершения оценки готовятся документы о ее результатах. Для удобства клиентов передача экспертных заключений осуществляется через курьерскую службу. Срок их подготовки – до 3 рабочих дней.

Основные аргументы в пользу использования услуг компании «ГлавЭксперт»

  • За 8 лет профессиональной экспертной деятельности компания смогла занять одну из лидирующих позиций на рынке и приобрести отличную репутацию.
  • Мы гарантируем, что оценка объекта и подготовка заключения по ее результатам будут проведены в короткие сроки.
  • Наши эксперты придерживаются в своей работе принципов объективности и независимости.
  • Высокий уровень квалификации, богатый профессиональный опыт и практические навыки позволяют специалистам давать точную оценку имущественных объектов.
  • Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на безупречное обслуживание. Доброжелательный персонал учтет все ваши запросы и потребности, даст бесплатную первичную консультацию по вопросам будущего сотрудничества и выполнит все оговоренные условия проведения экспертизы.

Начало сотрудничества

Чтобы стать нашим клиентом, достаточно заказать экспертную оценку недвижимости по телефону. При наличии дополнительных вопросов по поводу условий сотрудничества для получения подробных ответов на них можно оставить заявку на нашем сайте.

Воспользуйтесь услугами «ГлавЭксперта», и вы получите официальное экспертное заключение в сжатые сроки и без необходимости посещать офис компании.




Контакты в Москве

105120 Россия, г. Москва, Мельницкий переулок, дом 6, строение 1., оф.6.

Код домофона - 06#

м. Курская (Кольцевая линия)

м. Курская (Арбатско-Покровская линия)

м. Чкаловская (Люблинская линия)

Телефон: 8 (495) 698-51-21, 8 (499) 769-54-59

Электронная почта: 7552671@mail.ru

Режим работы - 10-19 (ПН-ПТ)

Схема проезда

Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
10 лет на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год
Задать вопрос Записаться на консультацию