Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Квартиры →

Независимая экспертиза квартиры

Основным материальным активом многих людей является жилая недвижимость. А цены даже на малогабаритные квартиры являются сравнительно высокими, особенно если речь идет о жилье в столице или другом крупном городе. Поэтому при любых манипуляциях с недвижимостью (продаже, покупке, разделе имущества и т. п.) нужно определить ее точную стоимость. Это позволит собственнику реально оценивать ситуацию и избежать денежных потерь. Компания «ГлавЭксперт» выполнит независимую экспертизу оценки стоимости квартиры с предоставлением заказчику всех необходимых документов и актов. Имея на руках экспертное заключение, вы сможете справедливо решить имущественный спор, осуществить сделку по купле-продаже или другие операции.

В каких случаях требуется экспертиза квартиры

Необходимость в независимой экспертизе и оценке стоимости квартиры возникает в случаях, связанных с передачей права собственности на данную недвижимость. Чаще всего речь идет о следующих операциях:

  • купле либо продаже жилья;
  • получении ипотечного кредита;
  • вступлении в право наследства;
  • дарении квартиры;
  • разделе имущества;
  • взыскании долга (в т. ч. по ипотеке);
  • обмене квартиры;
  • страховании недвижимости;
  • оценке квартиры как залогового имущества;
  • оформлении брачного договора и т. д.

Многие владельцы недвижимости заказывают экспертизу стоимости заблаговременно, например, чтобы знать реальную цену имущества и более рационально распоряжаться своими материальными активами. В ряде случаев экспертиза выполняется для жилья, которое планируется сдавать внаем, ведь от его общей стоимости зависит размер арендной платы.

От чего зависит экспертиза цены на квартиру

Сколько будет стоить квартира, напрямую зависит от следующих основных факторов:

  • характеристик квартиры. Имеет значение планировка, количество комнат, суммарная площадь недвижимости, этажность;
  • состояния квартиры. Жилье в хорошем состоянии стоит дороже по сравнению с такими же апартаментами, но со старым ремонтом или после чрезвычайных происшествий (например, затопления, возгорания);
  • характеристик дома. Чем новее здание, тем дороже недвижимость в нем (при прочих равных параметрах). Учитывается также и класс дома (комфорт, эконом, бизнес, элит), тип (хрущевка, «сталинка» и др.), материал его постройки (кирпич, панели и т. п.), состояние мест общего пользования (лестничных клеток, холла), наличие утепления, лифта и др.;
  • места расположения. Традиционно наиболее дорогим является жилье в центре. Имеет значение репутация района, объекты в непосредственной близости от дома (парк, промзона и проч.). В крупных городах учитывается и транспортная инфраструктура (близость к метро, остановкам и т. п.).

В ряде случаев принимаются во внимание и другие детали, которые определяют комфортность проживания в квартире. Например, наличие счетчиков, утепления лоджии и проч.

Как выполняется независимая экспертиза недвижимости

Чтобы провести экспертизу стоимости квартиры, специалист должен:

  • выполнить визуальный осмотр. В удобное для вас и заранее оговоренное время наш эксперт приедет по нужному адресу и проведет детальный осмотр квартиры;
  • ознакомиться с информацией об объекте недвижимости. Мы берем сведения из технического паспорта на жилье, других документов, а также соответствующих баз, что позволяет составить максимально полную картину и обеспечить справедливость оценки.

Документы о проведенной экспертизе мы подготавливаем в течение 1–3 рабочих дней и передаем их заказчику с курьером.

Почему стоит заказать независимую экспертизу квартиры у нас

  • Высокий профессионализм. В компании «ГлавЭксперт» работают специалисты с многолетним опытом, которые выполнили десятки и сотни оценок недвижимости различного класса. Благодаря этому, а также профессиональным познаниям мы обеспечиваем объективность всех проводимых экспертиз.
  • Справедливая стоимость. Наши цены на независимую экспертизу квартиры являются сравнительно доступными и отвечают рыночным тенденциям. То, во сколько обойдется вам оценка, зависит от характеристик недвижимости, места ее расположения и т. п.
  • Безупречный сервис. Мы доброжелательно относимся к каждому заказчику, стремимся учесть все его пожелания, максимально упростить проведение экспертизы. Первичную консультацию по срокам, процедуре и стоимости независимой экспертизы квартиры вы получите абсолютно бесплатно при первом звонке нам. В оговоренное время наш специалист приедет к вам с договором и другими документами, что избавит вас от необходимости предварительно посещать наш офис.

Чтобы задать интересующие вас вопросы или заказать данную услугу, позвоните в компанию «ГлавЭксперт» либо оставьте свой номер на сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

На данный момент нашими специалистами

количество заключений за предыдущий год
проконсультировано клиентов
проконсультировано лиц
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год
Задать вопрос Записаться на консультацию