Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка доли в квартире →

Оценка доли в квартире

От 8000 руб.

Доля в квартире – такая же частная собственность, как квартира полностью, и ее точно так же можно продать либо купить, оценив в денежном эквиваленте. Приблизительная стоимость доли может быть отражена в документах, однако точную цену с учетом состояния, расположения и других факторов можно узнать, проведя независимую оценку. Это может потребоваться в нескольких случаях и позволяет разрешить множество споров по поводу недвижимости, однако качественная оценка доли в квартире должна проводиться исключительно квалифицированным экспертом.

Зачем требуется

Существует несколько причин, в связи с которыми люди обычно обращаются в экспертные компании с просьбой об оценке стоимости доли в квартире. Как правило, эти причины связаны с имущественными спорами:

раздел при разводе;
продажа или покупка доли;
выкуп своей части квартиры;
вступление в права наследования;
страхование недвижимости;
использование в качестве залога;
точное определение базы, облагаемой налогами;
другие причины.

Существует судебная оценка доли в квартире, которая проводится в связи с заключением соответствующего органа. Ее также используют во время имущественных споров, решаемых на юридическом уровне.

Особенности

Помимо стандартных особенностей жилых помещений – метража, жилищных условий, расположения – в случае с оценкой доли в квартире для продажи или для выкупа может потребоваться учесть и другие параметры. К ним относятся:

количество дольщиков и жильцов и наличие среди них несовершеннолетних;
подтвержденный и закрепленный порядок использования жилых помещений;
изолированность доли от остальных, наличие отдельного входа;
возможность свободного доступа в квартиру;
метраж, закрепленный за конкретным дольщиком, и его фактический объем.

Каждый из этих параметров может быть немаловажен при независимой оценке доли в квартире, так что профессиональный эксперт обязан учесть все нюансы: так стоимость жилья получится определить наиболее точно. Если речь идет о продаже, а не о выкупе, стоимость доли квартиры может быть ниже, чем следует из метража. Это связано с тем, что покупатель получает в собственность коммунальную жилплощадь, которая очевидно ценится меньше.

Кто имеет право оценивать жилье

Рыночная оценка доли квартиры имеет юридическую силу только в том случае, если проверку и экспертизу выполняет квалифицированный специалист. Организация, занимающаяся оценкой недвижимости, должна иметь аккредитацию, а сам эксперт обязан быть человеком с соответствующим образованием, застраховавшим ответственность и вступившим в СРО, а также имеющим опыт работы по специальности. Специалисты компании «ГлавЭксперт» как раз такие. Наша организация – надежный и честный партнер, который находится на рынке оценки недвижимости уже восемь лет, имеет лицензию на проведение подобной деятельности и готова помочь вам в любом сложном случае, связанном с оценкой долей в квартире для суда или других инстанций.

Как проходит процесс

Компания «ГлавЭксперт» готова рассказать, что именно происходит в процессе сотрудничества по поводу оценки рыночной стоимости доли квартиры.

В первую очередь мы беседуем с потенциальным клиентом и в ходе консультации узнаем о нюансах и особенностях его случая, о характеристиках и параметрах недвижимости, о причинах, в связи с которыми ему необходима наша помощь. На этом этапе формируются примерные сроки экспертизы и ее стоимость.
После того как все условия обговорены, наш специалист заключает с клиентом договор, в котором отражены обязанности и права сторон. После его оформления клиент вносит оплату за наши услуги, и мы приступаем к оценке.
В назначенный день эксперт приезжает на объект, проводит его осмотр, делает фотографии и оценивает состояние.
На основании замеров и наблюдений составляется отчет, в котором указывается рассчитанная стоимость жилья, а также методы оценки, цели и задачи исследования, стандарты, даты проведения оценки, обзор рынка и описание конкретной доли и другие нюансы.
Отчет выдается клиенту. Он считается документом, имеющим юридическую силу, так как «ГлавЭксперт» – аккредитованная компания с соответствующей лицензией.

Узнать, сколько стоит оценка доли в квартире, вы можете после общения с нашими специалистами. Мы работаем не только по Москве: эксперт охотно выедет во многие города страны. Обращайтесь к нам – и мы поможем грамотно и быстро определить стоимость доли в вашем жилье.