Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире

Доля в квартире – такая же частная собственность, как квартира полностью, и ее точно так же можно продать либо купить, оценив в денежном эквиваленте. Приблизительная стоимость доли может быть отражена в документах, однако точную цену с учетом состояния, расположения и других факторов можно узнать, проведя независимую оценку. Это может потребоваться в нескольких случаях и позволяет разрешить множество споров по поводу недвижимости, однако качественная оценка доли в квартире должна проводиться исключительно квалифицированным экспертом.

Зачем требуется

Существует несколько причин, в связи с которыми люди обычно обращаются в экспертные компании с просьбой об оценке стоимости доли в квартире. Как правило, эти причины связаны с имущественными спорами:

  • раздел при разводе;
  • продажа или покупка доли;
  • выкуп своей части квартиры;
  • вступление в права наследования;
  • страхование недвижимости;
  • использование в качестве залога;
  • точное определение базы, облагаемой налогами;
  • другие причины.

Существует судебная оценка доли в квартире, которая проводится в связи с заключением соответствующего органа. Ее также используют во время имущественных споров, решаемых на юридическом уровне.

Особенности

Помимо стандартных особенностей жилых помещений – метража, жилищных условий, расположения – в случае с оценкой доли в квартире для продажи или для выкупа может потребоваться учесть и другие параметры. К ним относятся:

  • количество дольщиков и жильцов и наличие среди них несовершеннолетних;
  • подтвержденный и закрепленный порядок использования жилых помещений;
  • изолированность доли от остальных, наличие отдельного входа;
  • возможность свободного доступа в квартиру;
  • метраж, закрепленный за конкретным дольщиком, и его фактический объем.

Каждый из этих параметров может быть немаловажен при независимой оценке доли в квартире, так что профессиональный эксперт обязан учесть все нюансы: так стоимость жилья получится определить наиболее точно. Если речь идет о продаже, а не о выкупе, стоимость доли квартиры может быть ниже, чем следует из метража. Это связано с тем, что покупатель получает в собственность коммунальную жилплощадь, которая очевидно ценится меньше.

Кто имеет право оценивать жилье

Рыночная оценка доли квартиры имеет юридическую силу только в том случае, если проверку и экспертизу выполняет квалифицированный специалист. Организация, занимающаяся оценкой недвижимости, должна иметь аккредитацию, а сам эксперт обязан быть человеком с соответствующим образованием, застраховавшим ответственность и вступившим в СРО, а также имеющим опыт работы по специальности. Специалисты компании «ГлавЭксперт» как раз такие. Наша организация – надежный и честный партнер, который находится на рынке оценки недвижимости уже восемь лет, имеет лицензию на проведение подобной деятельности и готова помочь вам в любом сложном случае, связанном с оценкой долей в квартире для суда или других инстанций.

Как проходит процесс

Компания «ГлавЭксперт» готова рассказать, что именно происходит в процессе сотрудничества по поводу оценки рыночной стоимости доли квартиры.

  • В первую очередь мы беседуем с потенциальным клиентом и в ходе консультации узнаем о нюансах и особенностях его случая, о характеристиках и параметрах недвижимости, о причинах, в связи с которыми ему необходима наша помощь. На этом этапе формируются примерные сроки экспертизы и ее стоимость.
  • После того как все условия обговорены, наш специалист заключает с клиентом договор, в котором отражены обязанности и права сторон. После его оформления клиент вносит оплату за наши услуги, и мы приступаем к оценке.
  • В назначенный день эксперт приезжает на объект, проводит его осмотр, делает фотографии и оценивает состояние.
  • На основании замеров и наблюдений составляется отчет, в котором указывается рассчитанная стоимость жилья, а также методы оценки, цели и задачи исследования, стандарты, даты проведения оценки, обзор рынка и описание конкретной доли и другие нюансы.
  • Отчет выдается клиенту. Он считается документом, имеющим юридическую силу, так как «ГлавЭксперт» – аккредитованная компания с соответствующей лицензией.

Узнать, сколько стоит оценка доли в квартире, вы можете после общения с нашими специалистами. Мы работаем не только по Москве: эксперт охотно выедет во многие города страны. Обращайтесь к нам – и мы поможем грамотно и быстро определить стоимость доли в вашем жилье.

Стоимость досудебной экспертизы Стоимость судебной экспертизы

По документам 8000

С осмотром 9000

По документам 13000

С осмотром 18000



Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год

Нам доверяют

BNS Group of Companies
Елисеевский магазин
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба охраны
Янтарь
Комус
ТЭК Мосэнерго
Мосгортранс
НИиПИ Градостроительства
ФК Строгино
УФС
Федеральная служба исполнения наказаний
Восточный административный округ
ЦППК
Доломант
Дом музыки
Ямалокоммунэнерго
Мослифт
Арбитражный суд Москвы
НАМИ
Транспортный комбинат Россия
Россия сегодня
Ростехнадзор
Окружной суд г. Копер республики Словении
УВД по ЦАО
Задать вопрос Записаться на консультацию