Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости \ Оценка для банка →

Оценка для банка

Принимая решение о выдаче кредита частному лицу или об открытии кредитной линии организации, банк будет проверять сведения о потенциальном заемщике, его официальных доходах, наличии ликвидных активов. Если у заемщика есть недвижимость, ее можно указать как возможное обеспечение кредита (залог) либо подтвердить достаточное материальное положение для исполнения обязательств. Для этого нужно заказать оценку квартиры для банка в компании «ГлавЭксперт».

Когда нужна оценка недвижимости для кредитования

Объекты недвижимости можно оценить по инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости. Для банка важна именно рыночная стоимость, так как она определяет возможность продать ликвидный объект для погашения долга по кредиту и процентам. Если при заключении обычной сделки стороны могут сами установить рыночную цену объекта, то для банка потребуется официальный документ – отчет профессионального оценщика. Сделать оценку квартиры для банка нужно в следующих случаях:

  • при оформлении ипотеки, так как в этом случае автоматически возникает обременение в силу закона (банк не даст одобрение по ипотеке, пока не получит отчет о реальной рыночной стоимости объекта);
  • оформлении потребительских кредитов с обеспечением (в этом случае оценка является необязательной, однако без нее рассчитывать на получение кредита практически невозможно);
  • подаче заявки и подтверждении платежеспособности потенциального заемщика (отчет может прямо указываться в перечне документов для банка либо предоставляться по собственной инициативе);
  • выдаче кредита на ИЖС (оценка дома для банка может осуществляться даже на стадии незавершенного строительства).

Таким образом, обязательной является только оценка ипотечной квартиры для банка. В иных случаях заказать эту процедуру можно добровольно. Наличие отчета оценщика существенно повышает шанс получения кредита, позволяет рассчитывать на большую сумму займа, так как банк будет уверен в платежеспособности заемщика.

Заказать оценку любых объектов недвижимости для банка вы можете в компании «ГлавЭксперт».

Цена услуги

Оценочная деятельность осуществляется на платной основе. Стоимость оценки квартиры для банка будет зависеть от таких факторов, как:

  • вид и характеристики объекта (дом или квартира, количество комнат, площадь и т. д.);
  • месторасположение и удаленность объекта недвижимости (очевидно, что сделать оценку квартиры для банка при ипотеке дешевле, чем загородного дома в сотнях километров от ближайшего города);
  • статус собственника и объекта (отчет на жилые помещения будет стоить дешевле, чем оценка производственных нежилых комплексов);
  • требования банка к содержанию отчета (например, может потребоваться рассчитать не только рыночную стоимость, но и ликвидационную стоимость).

На нашем сайте вы можете найти предварительные цены за оценку квартиры для банка. После изучения заявки, правоустанавливающих и технических документов на жилые помещения наши специалисты учтут все нюансы для определения финальной цены услуги. Тогда вы сможете точно узнать, сколько стоит сделать оценку квартиры для банка.

Как получить отчет

Если вы обращаетесь в банк, вам уже нужно иметь на руках отчет об оценке. Исключение составляет только ипотека, когда от стоимости выбранной квартиры будет зависеть точный размер кредита. Чтобы быстро получить документы с рыночной оценкой объекта, вам нужно:

  • обратиться к специалистам компании «ГлавЭксперт», передать основные сведения и документы на квартиру;
  • согласовать условия сотрудничества, уточнить, сколько стоит оценка квартиры для банка в вашей ситуации;
  • подписать договор, внести оплату;
  • обеспечить оценщику доступ к объекту для фактического осмотра;
  • дождаться результатов оценки, получить отчет и представить его в банк.

Как правило, срок подготовки отчета не будет превышать 1–3 дня. Так как оценщик несет ответственность за результаты своей деятельности, вы получите документ с объективной и реальной рыночной ценой квартиры. Подробнее об условиях сотрудничества вы всегда можете узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Стоимость досудебной экспертизы Стоимость судебной экспертизы
Узнать цену Узнать цену


Задать вопрос
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год

Нам доверяют

BNS Group of Companies
Елисеевский магазин
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба охраны
Янтарь
Комус
ТЭК Мосэнерго
Мосгортранс
НИиПИ Градостроительства
ФК Строгино
УФС
Федеральная служба исполнения наказаний
Восточный административный округ
ЦППК
Доломант
Дом музыки
Ямалокоммунэнерго
Мослифт
Арбитражный суд Москвы
НАМИ
Транспортный комбинат Россия
Россия сегодня
Ростехнадзор
Окружной суд г. Копер республики Словении
УВД по ЦАО
Задать вопрос Записаться на консультацию