Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости

Экспертиза недвижимости

Сегодня каждый день совершаются сделки с недвижимостью. Для этого может быть множество поводов: продажа и покупка квартиры, раздел имущества и пр. Для успешного проведения сделки рекомендуется заказать независимую экспертизу недвижимости с определением цены.

Виды независимой оценки недвижимости

Когда конкретно нужна оценка

Независимое заключение готовится, если нужно подписать договор купли-продажи, аренды помещения или всего здания, при ликвидации предприятия, разводе супругов, которые хотят разделить собственность, приватизации квартиры либо оформлении кредита с залогом.

Наименование услуги Стоимость Срок выполнения работ
Квартира в досудебном порядке 6000 руб. договорной
Квартира в судебном порядке 11000 руб. договорной
Машиноместа в досудебном порядке 5000 руб. договорной
Машиноместа в судебном порядке 10000 руб. договорной
Торговый центр 80000 руб. договорной

Наши гарантии:

  • точность и достоверность результатов;
  • независимость и объективность;
  • сжатые сроки подготовки заключений.

Виды экспертизы

  • Определение стоимости объекта.
  • Экспертиза жилых и коммерческих зданий.
  • Определение реальной цены на земельные участки.
  • Выявление стоимости объекта при незавершенном строительстве.

Список необходимых документов

  • Свидетельство о регистрации, которое было выдано УФРС.
  • Документ, подтверждающий право собственности: договор аренды, покупки или продажи.
  • Справку из БТИ с актуальным планом здания или помещения.
  • Документальное подтверждение годовых сумм на содержание объекта, в том числе страховку, налоговые расходы, оплату различных коммунальных услуг и пр.
  • Бумаги, подтверждающие балансовую стоимость здания либо помещения.

В указанном выше списке возможны изменения. Точный перечень определяется в зависимости от назначения здания/помещения и вида предстоящей сделки. При заключении договора компания «ГлавЭксперт» оперативно проведет независимую экспертизу. Все работы выполняют только профессионалы.

Факторы, которые влияют на цену недвижимости

При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, которые определяют итоговую стоимость объекта:

  • площадь;
  • транспортную доступность и местоположение;
  • функциональное назначение здания/помещения;
  • наличие инженерно-коммуникационных сетей (канализации, электричества, газа, водоснабжения) или возможности их подключения;
  • инвестиционную привлекательность недвижимости;
  • вид права (аренда, собственность), а также наличие обременений (сервитуты и т. п.);
  • конструктивные особенности и техническое состояние здания;
  • степень комфорта (наличие интернета, парковки, телефонии, систем пожаротушения, видеонаблюдения и др.);
  • цель оценки (для выкупа у муниципалитета, получения кредита под залог, для нотариуса и пр.);
  • дату, на момент которой стоимость объекта должна быть определена. При вступлении в наследство следует определить цену на здание/помещение на день смерти предыдущего собственника. При разводе недвижимое имущество должно оцениваться на момент подачи иска в суд. Если планируется установление арендной ставки, то оценка производится на текущую дату.

Почему нужно обратиться в «ГлавЭксперт»

Профессионализм и большой опыт. У нас работают опытные специалисты, досконально знающие все нюансы и тонкости разных сфер, а также законодательные аспекты проведения экспертиз. На сайте нашей компании размещены сертификаты, удостоверения и свидетельства, обеспечивающие законодательную основу деятельности «ГлавЭксперт».

Объективность оценок. Сотрудники нашей компании выполняют качественную независимую экспертизу. Справедливость выводов наших специалистов подтверждается большим количеством положительных отзывов клиентов в России и государствах ближайшего зарубежья.

Исключительное качество обслуживания. Специалисты «ГлавЭксперт» доброжелательно относятся ко всем клиентам, стараясь по максимуму упростить для них работу с заключениями. Первую консультацию мы проводим бесплатно (по телефону). Передать документы на проведение экспертизы и выполнение других услуг можно в режиме онлайн. Сроки выполнения будут зависеть от направленности документов и специфики. Обычно они начинаются от трех дней (рабочих).

Чтобы уточнить интересующую информацию об экспертизе, узнать, сколько она будет стоить, и заказать данную услугу, обращайтесь к специалистам компании «ГлавЭксперт». Звоните по указанному вверху страницы контактному телефону или напишите свой номер в поле «Заказать звонок».



Хотите заказать экспертизу товара?
Скидка 10% при подписании договора в день обращения
Поля, отмеченные * ‐ обязательные для заполнения.
Рекомендуем к прочтению: «Часто задаваемые вопросы»
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Условиями обработки персональных данных.

На данный момент нашими специалистами

проконсультировано клиентов
выдано экспертных заключений
выдано отчетов об оценке
7 год на рынке экспертных услуг
каждый день консультируем 20 человек
бесплатно проконсультировано за прошлый год

Нам доверяют

BNS Group of Companies
Елисеевский магазин
Федеральная налоговая служба
Федеральная служба охраны
Янтарь
Комус
ТЭК Мосэнерго
Мосгортранс
НИиПИ Градостроительства
ФК Строгино
УФС
Федеральная служба исполнения наказаний
Восточный административный округ
ЦППК
Доломант
Дом музыки
Ямалокоммунэнерго
Мослифт
Арбитражный суд Москвы
НАМИ
Транспортный комбинат Россия
Россия сегодня
Ростехнадзор
Окружной суд г. Копер республики Словении
УВД по ЦАО
Задать вопрос Записаться на консультацию