Независимая оценка недвижимости в Москве
Сегодня каждый день совершаются сделки с недвижимостью. Для этого может быть множество поводов: продажа и покупка квартиры, раздел имущества и пр. Для успешного проведения сделки рекомендуется заказать независимую экспертизу недвижимости с определением цены.
Виды независимой оценки недвижимости
- Кадастровая оценка земельных участков
- Экспертиза оценки стоимости квартиры
- Оценка земельного участка
- Оценка дома с земельным участком
- Оценка для банка
- Оценка для опеки
- Оценка гаража
- Оценка объектов незавершенного строительства
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка коттеджей
- Оценка доли в квартире
- Оценка квартир в новостройках
- Оценка недвижимости для залога
- Оценка зданий и сооружений
- Оценка квартиры для Сбербанка
Когда конкретно нужна оценка
Независимое заключение готовится, если нужно подписать договор купли-продажи, аренды помещения или всего здания, при ликвидации предприятия, разводе супругов, которые хотят разделить собственность, приватизации квартиры либо оформлении кредита с залогом.
Стоимость оценки недвижимости в Москве
Наименование экспертизы | Стоимость экспертизы, руб. | Срок выполнения работ, дней |
---|---|---|
Квартира в досудебном порядке | 6000 руб. | договорной |
Квартира в судебном порядке | 11000 руб. | договорной |
Машиноместа в досудебном порядке | 5000 руб. | договорной |
Машиноместа в судебном порядке | 10000 руб. | договорной |
Торговый центр | 80000 руб. | договорной |
Наши гарантии:
- точность и достоверность результатов;
- независимость и объективность;
- сжатые сроки подготовки заключений.
Виды экспертизы
- Определение стоимости объекта.
- Экспертиза жилых и коммерческих зданий.
- Определение реальной цены на земельные участки.
- Выявление стоимости объекта при незавершенном строительстве.
Список необходимых документов
- Свидетельство о регистрации, которое было выдано УФРС.
- Документ, подтверждающий право собственности: договор аренды, покупки или продажи.
- Справку из БТИ с актуальным планом здания или помещения.
- Документальное подтверждение годовых сумм на содержание объекта, в том числе страховку, налоговые расходы, оплату различных коммунальных услуг и пр.
- Бумаги, подтверждающие балансовую стоимость здания либо помещения.
В указанном выше списке возможны изменения. Точный перечень определяется в зависимости от назначения здания/помещения и вида предстоящей сделки. При заключении договора компания «ГлавЭксперт» оперативно проведет независимую экспертизу. Все работы выполняют только профессионалы.
Факторы, которые влияют на цену недвижимости
При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, которые определяют итоговую стоимость объекта:
- площадь;
- транспортную доступность и местоположение;
- функциональное назначение здания/помещения;
- наличие инженерно-коммуникационных сетей (канализации, электричества, газа, водоснабжения) или возможности их подключения;
- инвестиционную привлекательность недвижимости;
- вид права (аренда, собственность), а также наличие обременений (сервитуты и т. п.);
- конструктивные особенности и техническое состояние здания;
- степень комфорта (наличие интернета, парковки, телефонии, систем пожаротушения, видеонаблюдения и др.);
- цель оценки (для выкупа у муниципалитета, получения кредита под залог, для нотариуса и пр.);
- дату, на момент которой стоимость объекта должна быть определена. При вступлении в наследство следует определить цену на здание/помещение на день смерти предыдущего собственника. При разводе недвижимое имущество должно оцениваться на момент подачи иска в суд. Если планируется установление арендной ставки, то оценка производится на текущую дату.
Почему нужно обратиться в «ГлавЭксперт»
Профессионализм и большой опыт. У нас работают опытные специалисты, досконально знающие все нюансы и тонкости разных сфер, а также законодательные аспекты проведения экспертиз. На сайте нашей компании размещены сертификаты, удостоверения и свидетельства, обеспечивающие законодательную основу деятельности «ГлавЭксперт».
Объективность оценок. Сотрудники нашей компании выполняют качественную независимую экспертизу. Справедливость выводов наших специалистов подтверждается большим количеством положительных отзывов клиентов в России и государствах ближайшего зарубежья.
Исключительное качество обслуживания. Специалисты «ГлавЭксперт» доброжелательно относятся ко всем клиентам, стараясь по максимуму упростить для них работу с заключениями. Первую консультацию мы проводим бесплатно (по телефону). Передать документы на проведение экспертизы и выполнение других услуг можно в режиме онлайн. Сроки выполнения будут зависеть от направленности документов и специфики. Обычно они начинаются от трех дней (рабочих).
Чтобы уточнить интересующую информацию об экспертизе, узнать, сколько она будет стоить, и заказать данную услугу, обращайтесь к специалистам компании «ГлавЭксперт». Звоните по указанному вверху страницы контактному телефону или напишите свой номер в поле «Заказать звонок».
Ефремова Анна Степановна
Старший судебный эксперт
Комиссаров Даниил Фёдорович
Руководитель отдела оценки
Миронова София Даниэльевна
Старший эксперт отдела строительной экспертизы
Старостин Глеб Даниилович
Ведущий эксперт отдела автотехнической экспертизы
Лаптев Лев Русланович
Старший специалист отдела химической экспертизы
Осипова Аглая Никитична
Руководитель отдела товароведческой экспертизы
Примеры экспертных заключений
Контакты в Москве
105120, Россия, г. Москва, Мельницкий переулок, дом 6,
строение 1, офис 6, код домофона – 06#
м. Курская (Кольцевая линия)
м. Курская (Арбатско-Покровская линия)
м. Чкаловская (Люблинская линия)
ПН-ПТ 10:00-19:00