Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости →

Экспертиза недвижимости

В настоящее время часто совершаются сделки с недвижимостью. Поводов для них множество – покупка и продажа квартир, предоставление жилплощади внаем, аренда помещений, залог недвижимости при оформлении кредитного договора. Для успешного проведения любой такой сделки выполняют независимую экспертизу недвижимости с определением стоимости.

Когда необходима такая оценка?

Независимое заключение готовится в следующих случаях:

  • при заключении договоров о купле и продаже;
  • при аренде здания или помещения;
  • при разводе супругов, желающих разделить собственность;
  • если квартира приватизируется;
  • при оформлении кредита с залогом имущества.

Оценка экспертов зависит от вида сделки. Фактические результаты ее могут быть разными.

При продаже квартиры определяется ее рыночная стоимость. В этом случае учитывается актуальная рыночная цена на подобное жилье.

Оценка ликвидационной стоимости при ускоренном отчуждении будет отличаться от оценки при обычном процессе отчуждения объекта.

Виды экспертиза недвижимости

Существуют следующие разновидности независимой оценки:

  • экспертиза жилых зданий в населенном пункте и за его пределами;
  • определение цены коммерческих объектов;
  • подсчет реальной стоимости земельных участков;
  • выявление цены объекта при незавершенном строительстве.

При необходимости возможно оценивание крупных морских судов и самолетов.

Документы, которые надо предоставить для экспертизы недвижимости

Чтобы объективно и точно провести независимую экспертизу и оценку, вы должны предоставить экспертам:

  • свидетельство о регистрации, выданное УФРС;
  • документ о правах на собственность – договор на аренду, покупку или продажу;
  • справку БТИ с планом объекта;
  • документальное подтверждение годовых сумм на содержание объекта, включая налоговые расходы, страховку, оплату коммунальных платежей;
  • подтверждение балансовой стоимости здания или помещения.

В этом списке документов возможны изменения. Все зависит от назначения объектов и видов предстоящей сделки.

При заключении договора компания «ГлавЭксперт» оперативно проведет независимую экспертизу недвижимости в Москве. В нашем коллективе работают только профессиональные эксперты.

Наверх