Главная \ Оценочная деятельность \ Оценка недвижимости →

Экспертиза и оценка недвижимости

Одним из самых популярных сделок, проводимых сегодня, являются сделки с недвижимостью. Такие сделки могут носить разный характер: от сдачи жилья или офиса в аренду до получения кредита, залогом для которого является коммерческая или жилая недвижимость. Чтобы сделки с недвижимостью прошли максимально успешно, необходимо произвести ее оценку.

Оценка объектов недвижимости может проводиться в случаях:

  • сделок купли-продажи;
  • сдачи объектов недвижимости в аренду;
  • развода, сопровождающегося разделом имущества;
  • приватизации;
  • получения кредита под залог недвижимости и др.

В зависимости от случая, экспертная оценка недвижимости дает разные результаты. Так, если Вы хотите продать квартиру, то производиться так называемая рыночная оценка недвижимости. В данном случае стоимость будет определяться с учетом рыночной цены на аналогичный вид жилья. А, например, оценка ликвидационной стоимости проводиться, если отчуждение недвижимости должно произойти в более короткие сроки, по сравнению со стандартным процессом отчуждения аналогичной недвижимости.

Разновидности оценки недвижимости

  • оценка жилой недвижимости (в том числе загородной);
  • оценка коммерческой недвижимости;
  • оценка стоимости участков земли;
  • оценка незавершенного строительства.

Также оценке стоимости недвижимости могут подвергаться крупные морские и воздушные суда.

Документы, необходимые для проведения исследования

  • документ о регистрации собственности (выдается УФРС);
  • документ на право владения собственности (договор аренды, купли-продажи и т.п.);
  • сведения БТИ, в том числе план объекта;
  • среднегодовая сумма, которая тратиться на содержание объекта (налог на имущество, страховые взносы, коммунальное обслуживание и т.п.);
  • сведения о балансовой стоимости объекта оценки.

Перечень документов может меняться в зависимости от типа объекта исследования и целей, ради которых это исследование проводиться.

Компания «ГлавЭксперт» проводит независимую оценку недвижимости в Москве. В нашем штате работают профессиональные эксперты, которые грамотно и качественно выполнят все необходимые работы.

Наверх